Alexander Prokein Immobilienmanagement
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repräsentative Austellungsräume. Verkaufs- oder Bürofläche mit 270° Glaspanorama

Blick über die Straße Gewerbefläche im Obergeschoss Blick zur Straße Grundriss

Exposé-№: 304736

Anschrift:14612 FalkenseeOrtsteil:Seegefeld
Zimmer:1 ZimmerWohnfläche:ca. 209,00 m²Nutzfläche:ca. 209,00 m²Baujahr:1998Zustand:neuwertigHeizung:ZentralheizungVerfügbar:sofort
Kaltmiete:1.470,00 €Nebenkosten:470,00 €Gesamtmiete:1.940,00 €Kaution:3,00 KaltmietenCourtage:2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
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Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Hierbei handelt es sich um einen zweigeschossigen Rotundenbau, wobei sich diese Einheit im Obergeschoss befindet. Das Untergeschoss beherbergt einen Catering- und Veranstaltungsservice mit Räumlichkeiten zu Veranstaltungszwecken. Auf dem Gelände befinden sich Stellflächen für Kunden und Angestellte. Außerdem befindet sich in dem Haus noch eine freie Büroeinheit, die bei Bedarfszwecken mitgemietet werden kann.

Informationen zur Ausstattung

Hierbei handelt es sich um einen großen Saal im Rohbau, dessen Ausbau der Mieter nach eigenen Vorstellungen vornehmen kann. Heizkörper sowie sämtliche Versorgungseineinheiten befinden sich bereits in der Einheit. Der Fußboden sowie die Raumgestaltung und die sanitären Einrichtungen können nach Vorgaben des Mieters gestaltet werden. Die breite Fensterfront (ca. 270 Grad) bietet attraktive Werbefläche und ist von der frequentierten Straße sehr gut einsehbar.

Informationen zur Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich an einer stark frequentierten interstädtischen Hauptverkehrsstraße, die als eine von drei Achsen nach und aus Berlin-Spandau führt. In weniger als fünf Fahrtminuten erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze sowie die Bundesstraße 5 (Hamburger Chaussee – Heerstraße), die Ihnen wiederum zügigen Anschluss an den Berliner Ring (A10). Außerdem erreicht Ihre Klientel Ihren zukünftigen Standort mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln komfortabel und in kürzester Zeit, da die Liegenschaft mittig zwischen den Regionalbahnhöfen Seegefeld und Falkensee befindet. Diese erreicht man in weniger als 10 Gehminuten und hat somit Zugriff auf die Bundeshauptstadt sowie das Umland. Mit dem Regioexpress erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in 15 Minuten. Am Standort selbst befinden sich zahlreiche Gewerbetreibende wie Rechtsanwälte, Küchenstudio, Maschinenverleih- und Transportunternehmen, Hotel- und Gaststätten sowie Freizeitbetriebe u.v.m. – ein ausgezeichneter Standort für Kundenneugewinnung und Geschäftssymbiose.


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