Alexander Prokein Immobilienmanagement
Ihr Grund ist unser Anliegen
login | home | impressum

Traumgrundstück in prächtiger Naturoase (Stadtgrenze Berlin-Spandau) und vollkommender Ruhe nahe See

Blick übers Grundstück wenig Baumbestand

Exposé-№: 30206

Objektart:BaugrundstückAnschrift:14612 Falkensee
Grundstück:ca. 597,00 m²Straßenfront:ca. 30 mGRZ:ca. 0,0GFZ:ca. 0,0Ausrichtung:südöstliche AusrichtungErschließung:teilweise erschlossen
Kaltmiete:0,00 €Nebenkosten:0,00 €Gesamtmiete:0,00 €Preis:nur 66.000,00 € Courtage:7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Dank der perfekten Ausrichtung nach Südost, kann die Sonne je nach Platzierung des Baukörpers ganztägig genossen werden. Als Festsetzungsgrundlage für den Verkaufspreis gilt der im wertmäßigen Umlegungsverfahren erfasste Wert pro Quadratmeter Grundstück unter Berücksichtigung der Umrechnungskoeffizienten bei Grundstücksmindergrößen. Das Grundstück ist kaum mit Baumbestand bewachsen. Lediglich ein altes Stahlgerüst sowie ein alter Holzschuppen befinden sich auf dem Grundstück und sind mit Hausbau und dem dabei vorhandenem Baugerät leicht zu entfernen. Bei Interesse erwarte ich Ihr Kaufpreisgebot. Das Grundstück wird demnächst an das städtische Abwassernetz geschlossen (Schacht bereits auf dem Grundstück). Die Straße ist unbefestigt und führt die Medien Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation. Sämtliche Erschließungskosten sind mit Fälligkeit durch den Käufer zu tragen. Die Erschließung mit einer Erdgasversorgungsleitung wurde durch den Versorger noch nicht vorgenommen, wird aber derzeit überprüft.

Informationen zur Umgebung

Dieses Grundstück befindet sich inmitten einer prächtigen Naturidylle fernab von Verkehr und trotzdem in zentraler Lage direkt an der Grenze zu Berlin Spandau. Fußläufig entfernt, vorbei an üppigem Grün, liegt das Landschaftsschutzgebiet rund um den Falkenhagener See. Mit dem Pkw ist der Berliner Stadtgrenze in weniger als fünf Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum liegt gut 10 Minuten Fahrtzeit vom Grundstück entfernt. Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen einen komfortablen Anschluss an die Bundeshauptstadt und das weitere Umland. So ist der Hauptbahnhof Berlin in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Das ausgebaute Straßenverkehrsnetz mit Anbindung an die Bundesstraße 5 (Hamburger Chaussee/ Heerstraße) und an die Bundesautobahn 10 (Berliner Ring) ermöglicht Ihnen ebenfalls einen zügigen Anschluss, wenn Sie auf Ihren Pkw angewiesen sind. Falls die Planungen für die Nordumfahrung der Stadt tatsächlich umgesetzt werden, bietet Ihnen die neue Straße perfekten Anschluss an die Umlandgemeinden, da sie - soweit der Planungsstand - direkt an der Berliner Stadtgrenze beginnen soll. Nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie Kindertagesstätte und Grundschule. Die ausgezeichnete Lage des Grundstückes inmitten unberührter Natur ermöglicht Ihnen, dem städtischen Lärm und Stress zu entfliehen ohne dabei das Gefühl der pulsierenden Hauptstadt vermissen zu müssen.


10510 mal gesehen