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Energiesparsames Hochparterre in grüner, familienfreundlicher Lage sucht Naturlieber

Blick zum Haus große Terrasse mit Naturschauspiel

Exposé-№: 286037

Objektart:ErdgeschosswohnungAnschrift:14612 FalkenseeOrtsteil:Falkenhain
Zimmer:3 ZimmerWohnfläche:ca. 65,00 m²Nutzfläche:ca. 73,00 m²Baujahr:2010Zustand:neuwertigHeizung:Zentralheizung (Erdwärme)Stellplatz:1 (9,50 €)Verfügbar:ab 01.10.2014
Kaltmiete:531,00 €Nebenkosten:90,00 €Gesamtmiete:621,00 €Kaution:3 Kaltmieten

Energieeffizienz:

Energiebedarf
49.1 kWh/(m²a)

Art: Bedarfsausweis
Kennwert: 49.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme/ Strom
Baujahr der technischen Anlage: 2010

Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Das freistehende Mehrfamilienhaus ist in abgelegener, ruhiger Lage nur wenige Minuten vom Bahnhof Finkenkrug auf einem großen, naturbelassenen Grundstück gelegen. Das Haus entspricht den neuen Energiestandards, so wird mit einer kostengünstigen (Strom ca. 40€) Erdwärmepuppe völlig brennstoffunabhängig geheizt. Das spiegelt sich in den Nebenkostenvorauszahlungen wieder. Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, für jeden Bewohner steht ein Stellplatz unentgeltlich zur Verfügung.

Informationen zur Ausstattung

Einbauküche
Balkon/ Terrasse

Garten/ -mitbenutzung

Der Grundriss der Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine offene Küche, Bad und eine große Terrasse. Die Wohnräume sind mit Teppichfußböden ausgestattet, die Naßräume sind gefliest. Das Bad verfügt über ein Wannenbad, Duschbad, WC und Waschtisch, wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Da man bei der Planung bewusst auf einen Flur verzichtet hat, blickt man von der Wohnungseingangstür direkt ins Herz der Wohnung: In den geräumigen und einladenden Wohnbereich mit herrlicher Aussicht auf die Terrasse und den Garten.

Informationen zur Umgebung

Das Grundstück liegt an einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße inmitten einer prächtigen Grünidylle. Die Umgebung zeigt sich überwiegend mit neuen und gestandenen Einfamilienhäusern und bietet auch mit dem zweiten Blick eine eher ruhige Wohnkulisse. Trotzdem sind es nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Pkw in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Falkensee oder zum Bahnhof Finkenkrug. Neben mehreren stündlichen Regionalbahnanbindungen in die Bundeshauptstadt Berlin sowie das Brandenburger Umland befinden sich hier auch der städtische Busbahnhof mit Verbindungen nach Dallgow-Döberitz, Brieselang, Nauen, Schönwalde-Glien und Berlin-Spandau. Ein ausgebautes Straßenverkehrsnetz bietet zügigen Anschluss an die Hamburger Chaussee (B5) und den Berliner Ring (A10). Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Banken, Ärzte, Restaurants, Lebensmittelmärkte etc.) befinden sich allesamt im Ort und sind in kürzester Zeit erreichbar. Genießen Sie fernab des städtischen Trubels einen erholsamen Alltag in einer grünen Naturoase mit ausgezeichneter Lebensqualität ohne dabei auf den Komfort einer Großstadt verzichten zu müssen.


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