Alexander Prokein Immobilienmanagement
Ihr Grund ist unser Anliegen
login | home | impressum

barrierefreie Wohnung mit eigenem Garten, großer Terrasse und eigenem Eingang

Blick zum Haus offene Küche mit Einbauküche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Essgelegenheit im Wohnbereich Bad mit Wanne und Dusche Grundriss der Wohnung

Exposé-№: 286036

Objektart:ErdgeschosswohnungAnschrift:14612 FalkenseeOrtsteil:Falkenhain
Zimmer:3 ZimmerWohnfläche:ca. 105,70 m²Nutzfläche:ca. 111,70 m²Baujahr:2010Zustand:neuwertigHeizung:WärmepumpeStellplatz:1 (9,50 €)Verfügbar:ab 01.12.2014
Kaltmiete:797,50 €Nebenkosten:180,00 €Gesamtmiete:987,00 €Kaution:3,00 Kaltmieten

Energieeffizienz:

Energiebedarf
49.1 kWh/(m²a)

Art: Bedarfsausweis
Kennwert: 49.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Strom/Luft
Baujahr der technischen Anlage: 2010

Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Das freistehende Mehrfamilienhaus ist in abgelegener, ruhiger Lage nur wenige Minuten vom Bahnhof Finkenkrug auf einem großen, naturbelassenen Grundstück gelegen. Das Haus entspricht den neuen Energiestandards, so wird mit einer kostengünstigen Luftwärmepuppe völlig brennstoffunabhängig geheizt. Das spiegelt sich in den Nebenkostenvorauszahlungen wieder. Die Stellplätze für die Bewohner befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung ist über einen separaten und wohnungseigenen Eingang erreichbar.

Informationen zur Ausstattung

Einbauküche
Balkon/ Terrasse

Garten/ -mitbenutzung

Der Grundriss der barrierefreien Wohnung gliedert sich in drei Zimmer nebst offener Küche, Bad, Flure und zwei Kammern. An der straßenseitigen Gebäudefront befinden sich die beiden kleineren Zimmer. Das geräumige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich zum Garten, welcher über eine große Terrassentür begehbar ist. Die Herrichtung, Hege und Pflege des Hanggartens an der Terrasse sowie des Gartens am Eingangsbereich der Wohnung durch den Mieter wäre sehr zu begrüßen. Die zum Wohnbereich offen gehaltene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, d.h. Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Herd mit Glaskeramikkochfeld sowie Spüle, Dunstabzug und Einbauschränke sind vorhanden. Eine barrierefreie Tür (1m breit) verbindet den offenen Flur mit dem gefliesten Bad, das neben Wannenbad nebst Dusche mit Duschkabine über ein WC und Waschtisch verfügt. Da es an Sockelleisten, Schwellen und ähnlichem fehlt, kann man sich auch mit Gehhilfen umstandslos in der Wohnung bewegen.

Informationen zur Umgebung

Das Grundstück liegt an einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße inmitten einer prächtigen Grünidylle. Die Umgebung zeigt sich überwiegend mit neuen und gestandenen Einfamilienhäusern und bietet auch mit dem zweiten Blick eine eher ruhige Wohnkulisse. Trotzdem sind es nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Pkw in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Falkensee oder zum Bahnhof Finkenkrug. Neben mehreren stündlichen Regionalbahnanbindungen in die Bundeshauptstadt Berlin sowie das Brandenburger Umland befinden sich hier auch der städtische Busbahnhof mit Verbindungen nach Dallgow-Döberitz, Brieselang, Nauen, Schönwalde-Glien und Berlin-Spandau. Ein ausgebautes Straßenverkehrsnetz bietet zügigen Anschluss an die Hamburger Chaussee (B5) und den Berliner Ring (A10). Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Banken, Ärzte, Restaurants, Lebensmittelmärkte etc.) befinden sich allesamt im Ort und sind in kürzester Zeit erreichbar. Genießen Sie fernab des städtischen Trubels einen erholsamen Alltag in einer grünen Naturoase mit ausgezeichneter Lebensqualität ohne dabei auf den Komfort einer Großstadt verzichten zu müssen.


6228 mal gesehen