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Reihenhaus/ Wassergrundstück am Grimnitzsee in toller Naturkulisse

Blick von der Straße Blick zum Haus

Exposé-№: 175000

Objektart:ReihenhausAnschrift:13595 Berlin
Zimmer:4.5 ZimmerWohnfläche:ca. 105,00 m²Nutzfläche:ca. 130,00 m²Grundstück:ca. 320,00 m²Ausrichtung:östliche AusrichtungBaujahr:1936Zustand:renoviert/saniertHeizung:ÖlVerfügbar:ab 01.02.2017
Kaltmiete:1.300,00 €Nebenkosten:42,00 €Kaution:3 Kaltmieten

Energieeffizienz:

Energiebedarf
144 kWh/(m²a)

Art: Bedarfsausweis
Kennwert: 144 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr der technischen Anlage: 1996

Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1936 fertiggestellt und verfügt über zwei 4,5 Zimmer nebst Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse sowie Keller und Garten direkt bis an den Grimnitzsee mit entsprechendem Zugang über einen Anleger. Da die Pflege des Grundstückes dem Mieter obliegt, ist eine Affinität zum Grünen und etwas Leidenschaft bei der Ausgestaltung des Gartens gern gesehen. Das Grundstück bietet eine Menge Potential für einen erholsamen Lebensalltag inmitten einer grünen Naturoase.

Informationen zur Ausstattung

Garten/ -mitbenutzung
Keller

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich nebst Diele die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges modernes Bad mit Wannenbad, Dusche sowie Waschtisch und WC und eine Kammer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres geräumiges Zimmer. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie ein großer Raum der als Hobbyraum oder zu Lagerzwecken genutzt werden kann.

Informationen zur Umgebung

Das Grundstück liegt ca. 2,5km südlich der Spandauer Altstadt direkt am Grimnitzsee in guter Wohnlage und einem üppigen Grünflächenanteil. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie Haltestellen der Buslinien 136, 236, M49, X34 und X49.


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