Alexander Prokein Immobilienmanagement
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Sonnige Büroräume in gut frequentiertem Wohn- und Geschäftsgebäude an befahrener Verkehrsfläche

zur Straße gewandter Büroraum Grundrissskizzierung

Exposé-№: 173799

Objektart:BüroAnschrift:14612 FalkenseeOrtsteil:Seegefeld
Zimmer:2 ZimmerWohnfläche:ca. 72,00 m²Nutzfläche:ca. 72,00 m²Baujahr:1998Zustand:neuwertigHeizung:Zentralheizung (Gas)Verfügbar:sofort
Kaltmiete:506,00 €Nebenkosten:159,00 €Gesamtmiete:665,00 €Kaution:3,00 KaltmietenCourtage:2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
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Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und bildet mit der Galerie der Restauranteinheit die einzigen Räumlichkeiten in dieser Etage. Das Gebäude ist zudem in lediglich zwei Etagen gegliedert, wobei das Erdgeschoss vollständig durch die Restauranteinheit gebildet wird. Stellplätze für den Mieter sowie Stellplätze für Klienten des Mieters befinden sich hinter dem Haus und können unentgeltlich genutzt werden. Die Einheit verfügt zudem über einen geräumigen Keller für Archiv- und Lagerzwecke.

Informationen zur Ausstattung

Einbauküche
Keller

Öffnet man die weißlackierte mit Schließbolzen gesicherte Eingangstür gelangt man direkt in den Empfangsbereich. Lichtauslässe, Fenster, Strom- und Telefonanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Über den Flur, vorbei an Kammer, Küche und WC gelangt man in ein größeres, der Hauptverkehrsstraße zugewandtes Büro mit einer über die kompletten Raumbreite ausgestatten Fensterfront, die Möglichkeit für kostengünstige Werbung, ähnlich wie bei Rechtsanwaltskanzleien, bietet. Die vorgenannten Anschlüsse sind selbstverständlich auch hier vorhanden. Bis auf die Küche und das WC ist die einen mit einem neutralen Industrieteppich ausgestattet. Die Küche ist gefliest und verfügt über eine Einbauküche mit Gerätschaften.

Informationen zur Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich an einer stark frequentierten interstädtischen Hauptverkehrsstraße, die als eine von drei Achsen nach und aus Berlin-Spandau führt. In weniger als fünf Fahrtminuten erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze sowie die Bundesstraße 5 (Hamburger Chaussee – Heerstraße), die Ihnen wiederum zügigen Anschluss an den Berliner Ring (A10). Außerdem erreicht Ihre Klientel Ihren zukünftigen Standort mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln komfortabel und in kürzester Zeit, da die Liegenschaft mittig zwischen den Regionalbahnhöfen Seegefeld und Falkensee befindet. Diese erreicht man in weniger als 10 Gehminuten und hat somit Zugriff auf die Bundeshauptstadt sowie das Umland. Mit dem Regioexpress erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in 15 Minuten. Am Standort selbst befinden sich zahlreiche Gewerbetreibende wie Rechtsanwälte, Küchenstudio, Maschinenverleih- und Transportunternehmen, Hotel- und Gaststätten sowie Freizeitbetriebe u.v.m. – ein ausgezeichneter Standort für Kundenneugewinnung und Geschäftssymbiose.


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