Alexander Prokein Immobilienmanagement
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Repräsentative Büro-/ Praxisräume in frequentierte Lage für gehobene Ansprüche

Foyer kleinerer Büroraum Grundrissskizze

Exposé-№: 173794

Objektart:PraxisAnschrift:14612 FalkenseeOrtsteil:Seegefeld
Zimmer:5 ZimmerWohnfläche:ca. 198,04 m²Nutzfläche:ca. 198,04 m²Baujahr:1998Zustand:neuwertigHeizung:Zentralsheizung (Gas)Verfügbar:sofort
Kaltmiete:1.400,00 €Nebenkosten:435,00 €Gesamtmiete:1.835,00 €Kaution:3,00 KaltmietenCourtage:2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
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Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Die Einheit befindet im 1. Obergeschoss des dreistöckigen Gebäudes. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Ladengeschäfte. Stellplätze für den Mieter sowie Stellplätze für Klienten des Mieters befinden sich hinter dem Haus und können unentgeltlich genutzt werden. Die Einheit verfügt zudem über einen geräumigen Keller für Archiv- und Lagerzwecke.

Informationen zur Ausstattung

Einbauküche
Keller

Hierbei handelt es sich um eine geräumige und sonnige Gewerbeeinheit, die als Büro oder Praxis nutzbar ist. Die Einheit verfügt über 4 Räume, einem großflächigen Foyer sowie großer Küche mit Einbauküche und zwei voneinander getrennten Sanitärbereichen. Das Foyer lässt sich bequem als Wartesaal oder offenes Sekretariat nutzen. Von hier aus wird der Zugang zu den Sanitärbereichen, zu einer kleinen Kammer sowie zu der Küche, die auch als Pausenraum für die Mitarbeiterschaft dienen kann, gewährt. Der Fußboden im Flur, den Büroräumen sowie dem Foyer ist in nussfarbenden Laminat gehalten und vermittelt einen ästhetisch ansprechenden Anblick, der es erlaubt, auch Klientel mit gehobenen Ansprüchen zu empfangen.

Informationen zur Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich an einer stark frequentierten interstädtischen Hauptverkehrsstraße, die als eine von drei Achsen nach und aus Berlin-Spandau führt. In weniger als fünf Fahrtminuten erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze sowie die Bundesstraße 5 (Hamburger Chaussee – Heerstraße), die Ihnen wiederum zügigen Anschluss an den Berliner Ring (A10). Außerdem erreicht Ihre Klientel Ihren zukünftigen Standort mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln komfortabel und in kürzester Zeit, da die Liegenschaft mittig zwischen den Regionalbahnhöfen Seegefeld und Falkensee befindet. Diese erreicht man in weniger als 10 Gehminuten und hat somit Zugriff auf die Bundeshauptstadt sowie das Umland. Mit dem Regioexpress erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in 15 Minuten. Am Standort selbst befinden sich zahlreiche Gewerbetreibende wie Rechtsanwälte, Küchenstudio, Maschinenverleih- und Transportunternehmen, Hotel- und Gaststätten sowie Freizeitbetriebe u.v.m. – ein ausgezeichneter Standort für Kundenneugewinnung und Geschäftssymbiose.


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