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Einfamilienhaus mit TOP-Ausstattung und Südgarten in Bahnhofsnähe sucht neue Bewohner!

Blick vom Garten zum Haus Blick in den eigenen Garten KÜche mit Einbauküche, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Bad mit Dusche im EG größeres Zimmer im OG Bad mit Wannenbad im OG

Exposé-№: 172003

Objektart:EinfamilienhausAnschrift:14612 FalkenseeOrtsteil:Seegefeld
Zimmer:3 ZimmerWohnfläche:ca. 101,00 m²Nutzfläche:ca. 101,00 m²Grundstück:ca. 169,00 m²Ausrichtung:südliche AusrichtungBaujahr:2008Zustand:neuwertigHeizung:ZentralheizungStellplatz:1 (0,00 €)Verfügbar:nach Vereinbarung
Kaltmiete:858,00 €Nebenkosten:195,00 €Gesamtmiete:1.053,00 €Kaution:3,00 Kaltmieten

Energieeffizienz:

Energiebedarf
71 kWh/(m²a)

Art: Bedarfsausweis
Kennwert: 71 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Luftwärme/ Strom
Baujahr der technischen Anlage: 2008

Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage auf einem südlich ausgerichteten Grundstück. Zur Anlage gehört ein weiteres Gebäude mit Wohnungen. Zum Mietgegenstand gehört ein ca. 169m² großer Garten, der allein für die Mieter des Einfamilienhauses nutzbar ist. Als Kellerersatz dient hier ein kleines Gartenhaus. Das Gebäude ist auf einem modernen Energieeffizienzstandard und sorgt mitunter durch eine Wärmeluftpumpe für vergleichsweise niedrige Heizkosten.

Informationen zur Ausstattung

Einbauküche
Balkon/ Terrasse

Garten/ -mitbenutzung
Fußbodenheizung

Das erst 2008 errichtete Einfamilienhaus bietet insgesamt 3 Zimmer nebst Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres Bad im Obergeschoss. Zum Mietgegenstand gehört ein südlich ausgerichteter Garten hinter dem Haus, der mitunter von der Terrasse erreichbar ist. Eine große Fensterfront mit Austrittmöglichkeit zur Terrasse und die südliche Ausrichtung sorgen für ein helles Ambiente im Wohnzimmer. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und wurde mit einer Einbauküche ausgestattet. Hierzu zählen neben Einbauschränken ein Kühlschrank, ein Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug nach außen sowie eine Spüle. Der Fußboden im Erdgeschoss wurde mit einem attraktiven Parkettboden ausgestattet. Im gesamtes Haus sorgt eine leistungsstarke und energiesparende Fußbodenheizung (da Wärmeluftpumpe) für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss, erreichbar über eine geschwungene Massivholztreppe, befinden sich zwei weitere Zimmer nebst Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Sämtliche Fenster im Obergeschoss sowie im Erdgeschoss wurden mit Außenrollos versehen. Der mietereigene Garten bietet eine Fläche von ca. 169m² und ist eingefriedet.

Informationen zur Umgebung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger aber zentraler Lade nahe dem Bahnhof Falkensee. Über regelmäßigen Bahnverbindungen erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten. Zum Bahnhof selbst sind es hingegen nur 5 Minuten zu Fuß. Die Nachbarschaft zeigt sich in gewachsener Struktur mit neuen und älteren Ein- und Mehrfamilienhäusern. In der Umgebung und ebenfalls fußläufig erreichbar in weniger als 10 Min. befinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Banken, Restaurants und andere Dienstleistungsangebote wie Friseure, Bäcker etc.


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