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Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Möglichkeit) in inmitten grüner Villenidylle

Blick zum Haus großzügiger Wohn- u. Essbereich Bad mit Eckwanne Zweites Bad mit Dusche Zimmer extra Dusche im Bad Gartenanlage

Exposé-№: 03001

Objektart:DoppelhaushälfteAnschrift:14532 Kleinmachnow
Zimmer:4 ZimmerWohnfläche:ca. 133,00 m²Grundstück:ca. 400,00 m²Baujahr:2007Zustand:NeuwertigHeizung:Gaszentral/ FußbodenheizungStellplatz:Ja (0,00 €)Verfügbar:sofort
Kaltmiete:1.960,00 €Nebenkosten:100,00 €Kaution:3,00 Nettokaltmieten
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Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Die erst um 2007 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem etwa 400m² gepflegtem Grundstück inmitten einer grünen Villengegend. Das Haus ist dreigeschössig errichtet, somit erstrecken sich die Wohn- und Nutzflächen über das Keller-, Erd- und Obergeschoss. Der Garten ist angelegt und verfügt auf dem gebäuderückwärtigen Grundstücksteil über eine große Rasenfläche nebst Terrasse und Gartenhäuschen. An der linken Grundstücksgrenze befindet sich ein Pkw-Carport für Platz bis ein oder zwei Kraftfahrzeuge. Außerdem bietet der Carport eine Sichtblende zum Garten, einschließlich einer Tür und Zuwegung für den rückgelagerten Grundstücksteil.

Informationen zur Ausstattung

Einbauküche
Balkon/ Terrasse

Garten/ -mitbenutzung
Keller

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die geräumige Küche nebst hochwertiger Einbauküche sowie das Gäste-WC und das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Küche verfügt über modernste Geräte wie Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle sowie stoßverzögerte Schübe. Der Flur ist wie auch die Küche und das Gäste-WC gefliest. Im Wohnzimmer befindet sich echter Parkettboden. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für einen panoramagleichen Ausblick in den Garten und genügend Lichteinlass für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Zudem bietet Zutritt in den Garten über die angegliederte Terrasse die zugleich bei Sonneneinstrahlung mittels einer elektrischen Markise schützt. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über elektrische Rollläden, die nicht nur vor Sonneneinstrahlung schützen sondern ebenfalls als zusätzliche Sicherheitsanlage betrachtet werden können. Eine Naturholztreppe führt vom Flur ins Obergeschoss. Hier sind Diele sowie die weiteren drei Zimmer mit Laminatfußböden ausgestattet. Das Bad mit Eckwanne und zwei Waschtischen ist selbstverständlich gefliest. Ins tageslichtbeleuchtete Kellergeschoss führt eine geflieste Massivtreppe. Hier befinden sich, praktisch als Einliegerwohnung nutzbar, zwei weitere beheizte und tageslichtbeleuchtete Räume nebst einem weiteren größeren Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie der Hausanschlussraum des Gebäudes.

Informationen zur Umgebung

Willkommen in Kleinmachnow, eine der Gemeinden südwestlich von Berlin, grenzend an den Berliner Stadtteil Steglitz, mit der niedrigsten Arbeitslosenquote und dem zweithöchsten durchschnittlichem Nettoeinkommen pro Kopf, verglichen im Gesamtschnitt der neuen Bundesländer. Die ausgebildete Infrastruktur nebst zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Gymnasium, Waldorfschule und der Berlin Brandenburg International School sowie zahlreiche ärztliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und letztendlich die Anbindung an das S- und Regionalbahnnetz bieten neben einem ausgeprägten Freizeit- und Erholungsangebot einen hohen Lebenskomfort. Mit den Regional- und S-Bahnlinien (S25) benötigen Sie weniger als 45 bis 60 Minuten zum Hauptbahnhof, Zoologischen Garten oder Potsdamer Platz. Naturliebhaber kommen dank ausgedehnter paradiesischer Landstriche und großer Landschaftsschutzgebiete sowie der zahlreichen Wasserwege und Seen ganz auf ihre Kosten – lange und erholsame Spaziergänge gerade in der Vorsommerzeit sind hier ein Muss für jeden Hobby-Ornithologen. Aber auch Sportbegeisterten bietet sich hier – u.a. im Sportpark Kleinmachnow – ein breites Betätigungsfeld.