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Sanierte, solide Geldanlage mit guter Rendite am Körnerpark

Blick zum Haus Wohnzimmer mit Dachterrasse Wohnzimmer mit Dachterrasse Schlafzimmer Körnerpark

Exposé-№: 30682

Objektart:MehrfamilienhausAnschrift:10719 Berlin
Zimmer:8 ZimmerWohnfläche:ca. 267,00 m²Nutzfläche:ca. 289,00 m²Erschließung:vollständig erschlossenZustand:komplett saniertHeizung:ZentralheizungVerfügbar:sofort
Preis:nur 224.500,00 € Courtage:7,14% inkl. MwSt.
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Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Hierbei handelt es sich um für Berlin typische Wohnanlage bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel uweit vom Körnerpark entfernt. Zum Verkauf steht das komplette und teilweise vermietete Dachgeschoss (vier Einheiten von den drei vermietet sind und eine zu Eigenbedarfszwecken freigehalten wird). Das Gebäude ist vollständig saniert worden, hierunter fielen u.a. die Erneuerung von Dämmung, Elektrik, Heizung und den Fenstern.

Informationen zur Ausstattung

Einbauküche
Balkon/ Terrasse

Keller

Alle vier Wohnungen sind 2-Zimmerwohnungen mit einer mittleren Größe von etwa 60m² und verfügen nebst Küche mit Einbauküche über ein gefliestes Bad mit Wanne und Oberlicht sowie über Balkone bzw. Dachterrassen. Die Oberlichter (Deckenausparung) lassen sich elektrisch öffnen und ermöglichen eine angenehme Ausleuchtung mit direktem Sonnenlicht. Sofern Einbauküchen vorhanden sind verfügen diese neben den Einbauten auch über elektrisches Zubehör wie Kühlschrank, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler. Die einzelnen Wohnungen wurden liebevoll restauriert und bieten, dank großzügiger Fenster und der freigelegten Holzelemente ein sonniges und gemütliches Raumklima. Die Bewirtschaftungskosten aller Wohnungen belaufen sich monatlich auf 727,- Euro und beinhalten die lfd. Betriebskosten einschließlich Heizung und Wasser sowie die allgemeinen Verwaltungskosten und die Zuführung zur Intstandhaltung.

Informationen zur Umgebung

Das Gebäude liegt zwischen den S-Bahnhöfen Hermannstraße und Neukölln, die beidseitig in 8 bis 10 Minuten Fußweg erreichbar sind. Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Überregionalbahnhof Berlin Alexanderplatz beträgt in etwa 10 bis 15 Minuten. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Banken befinden sich im Viertel und sind fußläufig erreichbar. Das Haus zeigt mit seiner Vorderseite direkt auf das westliche Ende des Körnerparks der nur ca. 500 Meter entfernt in nördlicher Richtung liegt.


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