Alexander Prokein Immobilienmanagement
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Sonniges, kaum bewachsenes, vollständig erschlossenes und großzügig bebaubares Grundstück in reinster Einfamilienhausidylle sucht Familie auf Lebenszeit!

Blick übers Grundstück Bungalow auf dem Grundstück nichtmassiver Schuppen

Exposé-№: 30662

Objektart:BaugrundstückAnschrift:14612 Falkensee
Grundstück:ca. 1.254,00 m²Straßenfront:ca. 19 mAusrichtung:östliche AusrichtungErschließung:vollständig erschlossenVerfügbar:sofort
Preis:nur 75.000,00 € Courtage:7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Hierbei handelt es sich um eines der letzten Filetgrundstücke in reinster Naturidylle. Dieses Flurstück ist nahezu rechteckig geschnitten und bietet eine optimale Straßefront von ca. 19 Metern. Das Grundstück ist gen Osten gerichtet (Blickwinkel von der Straße auf das Grundstück) und bietet somit optimale Vorraussetzung für die Errichtung einer Eckterrasse um Früh- und Abendsonne genießen zu können. Der vorherrschende Bebauungsplan erlaubt nach Aussage des Stadtplanungsamtes eine großzügige Bebauung mit einem Einfamilienhaus in dreigeschossiger Bauweise, wobei sich das dritte Geschoss im ausgebauten Dachgeschoss befinden muss. Derzeit befindet sich in der Mitte des Grundstückes ein kleines massive bungalowähnliches Häuschen, dass idealerweise während der Bauphase zu Lager- und Abstellzwecken genutzt werden könnte. Der zukünfte Baukörper könnte auf dem hinteren Teil des Grundstückes errichtet werden, so dass sich der Garten zur Straße erstreckt und somit einen noch angenehmeren Ausblick bietet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und befindet sich an einer befestigten Straße. Die Medien Stadtwasser, Anschluss an das städtische Abwassernetz, Strom und Telekommunikation befinden sich auf dem Grundstück bzw. Erdgas an der Straße.

Informationen zur Umgebung

Der Stadtteil Falkenhain ist insbesondere durch seinen prägnanten hohen Grünflächenanteil sehr beliebt. Das Grundstück befindet sich in bester Lage an einer befestigten Seitenstraße. Die Umgebung zeigt sich vornehmlich in überwiegend mit neu errichteten Einfamilienhaus und prägt einen familiären Charakter. Lächelnde Radfahrer, freundlich und hell gehaltene Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Kinder auf den Straßen prägen diesen Hort des Lebens. In der näheren Umgebung befinden sich ärztliche Versorgungseinrichtungen, eine Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Falkensee- Finkenkrug mit regelmäßigen Verbindung in die Bundeshauptstadt sowie das weitere Umland. Der hohe Grünflächenanteil rund ums Grundstück sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre fern ab des großstädtischen Trubels. Eine ausgebaute Infrastruktur wie beispielsweise Anschlüsse an die Bundesautobahn 10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße 5 (Hamburger Chaussee/ Heerstraße) oder die innerstädtischen Straßenverbindung an die angrenzende Metropole Berlin sorgen für hinreichend Flexibilität. Laut Auskunft der Deutschen Bahn AG benötigen Sie zum Berliner Hauptbahnhof nur noch ca. 18 Fahrtminuten. Dieser Standort bietet optimale Vorrausetzungen für die zukünftige Lebensplanung und das oft unerreichte, Ruhe und Naturidylle mit Flexibilität und Komfort zu verbinden - Kommen Sie nach Falkensee und überzeugen Sie sich selbst.


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