Alexander Prokein Immobilienmanagement
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Sonniges Grundstück in zentraler Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen/KiTa in Fußnähe

Blick aufs Grundstück lockere Umgebungsbebauung

Exposé-№: 30242

Objektart:BaugrundstückAnschrift:14612 Falkensee
Grundstück:ca. 870,00 m²Straßenfront:ca. 17 mAusrichtung:südliche AusrichtungErschließung:vollständig erschlossenVerfügbar:sofort
Preis:nur 67.000,00 € Courtage:7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Dieses doch zentral gelegene Grundstück wird von zwei befestigten Straßen umschlossen und liegt in verkehrsgünstiger Lage. Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten und vollständig eingefriedet. Zudem scheint es frei von schützenswertem Baumbestand zu sein, d.h. im Baufenster selbst befinden sich keine Bäume. Die Bebauung des Grundstückes reglementiert der städtische Bebauungsplan Falkenhain II. Dieser obsagt ein Baufenster von ca. 20,0 Metern Tiefe, wobei die Flucht zur Straße ca. 3,00 Meter beträgt. Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und erlaubt eine Bebauung mit Einzelhäusern in zweigeschossiger Bauweise bei einer Grundfläche von max. 130 Quadratmetern. Bisher wurde das Areal zu Freizeitzwecken verwendet, etwaige Spuren wie die Bodenplatte eines Bungalows scheinen jedoch restlos entfernt worden zu sein.

Informationen zur Umgebung

Das Grundstück befindet sich verkehrsgünstig gelegen, an der Spitze des Falkenseer Stadtteils Falkenhain. Dieser ist besonders durch seine üppigen und weiten Grünflächen bei der Bevölkerung beliebt. Falkensee ist eine amtsfreie Stadt an der Grenze des Hauptstadtbezirks Spandau. Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen gewähren einen reibungslosen und komfortablen Zugriff auf die Bundeshauptstadt und das weitere Umland. So beträgt die geschätzte Fahrtzeit laut Auskunft der Deutschen Bahn AG zum neuen Berliner Hauptbahnhof ca. 20 Minuten. Das Straßenverkehrsnetz ist überwiegend ausgebaut und bietet einen zügigen Anschluss an die Bundeshauptstadt direkt (ca. 5 Minuten) sowie die Bundesautobahn 10 (Berliner Ring) und die Hamburger Chaussee/ Heerstraße (Bundesstraße 5). In der Umgebung und zu Fuß erreichbar befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister des täglichen Bedarfs, die Stadtverwaltung, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätte und abwechlungsreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie bspw. Tennisclub und Waldbad. Genießen Sie einen entspannten und erholsamen Lebensalltag in sattem Grün ohne dabei Einbußen in Bezug auf Flexibilität und Komfort der Hauptstadt hinnehmen zu müssen - das ist Falkensee.


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