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Sonniges, erschlossenes und baumfreies Grundstück mit aktueller Baugenehmigung für Zweifamilienhaus mit Gewerbe

Winteridylle

Exposé-№: 30239

Objektart:BaugrundstückAnschrift:14612 Falkensee
Grundstück:ca. 723,00 m²Ausrichtung:südliche AusrichtungErschließung:vollständig erschlossenVerfügbar:sofort
Preis:nur 70.000,00 € Courtage:7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Dieses Flurstück ist in etwa rechteckig geschnitten und erlaubt eine großzügige Bebauung mit einem Einzelhaus, in Ausnahmen auch mit einem Doppelhaus, in dreigeschossiger Bauweise, wobei sich Grund- und Geschossflächen der Umgebungsbebauung anpassen müssen. Die Umgebung zeigt sich vornehmlich in einem ausgewogenen Neu-/Altbauverhältnis in familiärer Atmospähre mit überwiegend großzügiger Bebauung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, das heißt die Medien Stadt- und Abwasser sowie Erdgas, Strom und Telekom befinden sich an der Straße, wobei die Anschlüsse ans öffentliche Abwassernetz sowie der Frischwassserversorgung bereits auf dem Grundstück installiert worden sind. Für eine zukünftige Bebauung kommt erleichternd hinzu, dass das Grundstück frei von störendem Baumbestand ist und lediglich von Tiefvegetation und Gebüsch befreit werden kann.

Informationen zur Umgebung

Das Grundstück liegt im Herzen des idyllischen Stadteils Falkenhain, recht unweit von zentraler Infrastruktur wie Bahnhöfen und Einkausmöglichkeiten. In der Umgebung und überwiegend zu Fuß erreichbar befindet sich das Bahnhofszentrum Finkenkrug mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Versorgungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten und anderen Dienstleistern (u.a. Restaurants, Banken etc.). Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen über die drei Bahnhöfe der Stadt ermöglichen einen zügigen und komfortablen Anschluss (laut Auskunft der Deutschen Bahn AG bis Hauptbahnhof ca. 18 Minuten) an die Bundeshauptstadt und das weitere Umland. Aber auch das ausgebaute Straßenverkehrsnetz mit Anschluss an die Bundesstraße 5 (Heerstraße/ Hamburger Chaussee) und die Bundesautobahn 10 (Berliner Ring) ermöglichen Pkw-Angewiesenen einen reibungslosen Zugriff auf die Nachbargemeinden sowie die Stadt Berlin. Insgesamt betrachtet, bietet der Stadtteil Falkenhain eine idyllische Umgebung inmitten grüner Naturidylle, ohne dabei Einschränkungen in Hinsicht auf Komfort und Flexibilität aufzuzeigen.


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