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Baugrundstück in phantastischer familienfreundlicher Umgebung in ruhiger Seitenlage (vollständig erschlossen)

Blick von der Straße natürliche Grünidylle Lageskizze

Exposé-№: 30213

Objektart:BaugrundstückAnschrift:14612 Falkensee
Grundstück:ca. 785,00 m²Ausrichtung:westliche AusrichtungErschließung:vollständig erschlossen
Preis:nur 59.000,00 € Courtage:7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Hierbei handelt es sich um ein unbebautes, baureifes Grundstück in reinster Naturidylle. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit 2 Geschossen, wobei sich das zweite Geschoss im ausgebauten Dachgeschoss befindet, scheint möglich. Die Straße ist befestigt und erschlossen mit den üblichen Medien wie Stadtwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation und Erdgas. Der Anschlussschacht für das städtsiche Abwassernetz befindet sich bereits auf dem Grundstück und wurde durch den Eigentümer bezahlt. Laut Auskunft des Eigentümers und dem Grünflächenamt der Stadt Falkensee sind die auf dem Grundstück befindlichen Bäume fällbar. Die Bebauung des Grundstückes ist im Bebauungsplan F-52 Falkenhain III erfasst, der aber noch nicht rechtskräftig ist. Somit ist das Grundstück nach §34 BauGB Umgebungsbebauung bebaubar. Das heißt, die Errichtung eines Einfamilienhauses in 2 geschossiger Bauweise scheint möglich. Grundflächen, Geschossflächen, Fluchten u.ä. richtet sich nach der Umgebungsbebauung. Die Bauaufsichtsbehörde hat dem Bauvorhaben im Vorbescheidsverfahren schriftlich zugestimmt. Die Medien Stadtwasser, Abwasser, Telekommunikation, Strom und Erdgas befinden sich in der befestigten Straße. Der Abwasserschacht befindet sich bereits auf dem Grundstück und ist bereits bezahlt. Die Leitungszuführung soll über die etwa 3 Meter breite Zuwegung erfolgen.

Informationen zur Umgebung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Falkenhain, der auf Grund seiner üppigen Grünstreifen besonders beliebt ist. Die Umgebung zeigt sich vornehmlich mit überwiegend neu errichteten Einfamiliehhäusern in ruhiger und familiärer Atmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und überwiegend in Fußreichweite vorallem Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Aber auch ärztliche Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Waldbad Falkensee und andere Sport- und Freizeiteinrichtigungen sind bequem zu erreichen. Dank des ausgebauten Straßenverkehrsnetzes erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Bundeshauptstadt Berlin, die Landeshauptstadt Potsdam und den Berliner Ring (A10) in kürzester Zeit. Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen gewähren zudem einen zügigen und komfortablen Anschluss an das weitere Umland. Die Stadt Falkensee verfügt selbst über drei Regionalbahnhöfe, die Fahrtzeit zum neuen Berliner Hauptbahnhof beträgt laut Deutsche Bahn AG ca. 16 Minuten. Inmitten der gewachsenen Umgebung durchzogen von üppigen Grünflächen können Sie einen erholsamen und entspannten Lebensalltag genießen, ohne sich dabei in Ihrer Flexibilität einschränken zu müssen.


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