Alexander Prokein Immobilienmanagement
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Gemütliche 1-Zimmerwohnung in ruhiger grüner Lage nur 5 Fußminuten vom Bahnhof

Blick zum Haus Einbauküche helles Zimmer gefliestes Bad mit Dusche Flur mit Kleiderschrank

Exposé-№: 172004

Objektart:SouterrainwohnungAnschrift:14612 FalkenseeOrtsteil:Seegefeld
Zimmer:1 ZimmerWohnfläche:ca. 29,62 m²Nutzfläche:ca. 29,62 m²Baujahr:2008Zustand:neuwertigHeizung:Wärmepumpe (Luft)Stellplatz:1 (15,00 €)Verfügbar:01.04.2015
Kaltmiete:290,00 €Nebenkosten:80,00 €Gesamtmiete:370,00 €Kaution:3,00 Kaltmieten

Energieeffizienz:

Energiebedarf
74 kWh/(m²a)

Art: Bedarfsausweis
Kennwert: 74 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/ Strom
Baujahr der technischen Anlage: 2008

Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Hier handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahre 2008. Der Baustandard entspricht einer hohen Effizienzklasse. Das Gebäude wird über eine Luftwärmepumpe beheizt, ist ganzjährig angenehm warm und sorgt für Sparpotential bei den Heizkosten. Für die Bewohner des Hauses steht zu dem ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Hier befinden sich für jede Wohnung eigene Wasserzähler, wobei der Strom über den Wohnungszähler abgerechnet wird. Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück gemietet werden, die monatliche Stellplatzmiete beträgt monatlich 25,00 Euro. Der Gemeinschaftsgarten sowie die gemeinschaftlichen Anlagen sind im Rahmen der Gemeinschaftsordnung für alle Bewohner zugänglich und nutzbar.

Informationen zur Austattung

Einbauküche
Balkon/ Terrasse

Garten/ -mitbenutzung

Der Grundriss der Wohnung ist übersichtlich gestaltet. Er gliedert sich in Flur nebst Bad und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist nahezu quadratisch geschnitten und verfügt über eine Küchenzeile (Einbauküche mit Spüle und Kühlschrank). Im Flur befindet sich ein passender Kleiderschrank, der vom Mieter bei Bedarf übernommen werden kann. Flur und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet und werden wie auch das Bad über eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt neben WC und Waschtisch über eine Dusche und einen großen Handtuchtrockner.

Informationen zur Umgebung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger aber zentraler Lade nahe dem Bahnhof Falkensee. Über regelmäßigen Bahnverbindungen erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten. Zum Bahnhof selbst sind es hingegen nur 5 Minuten zu Fuß. Die Nachbarschaft zeigt sich in gewachsener Struktur mit neuen und älteren Ein- und Mehrfamilienhäusern. In der Umgebung und ebenfalls fußläufig erreichbar in weniger als 10 Min. befinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Banken, Restaurants und andere Dienstleistungsangebote wie Friseure, Bäcker etc.


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