Alexander Prokein Immobilienmanagement
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Wohnen am See: Exklusive Wohnung direkt am Wasser mit gehobener Ausstattung (wie Parkett, Fußbodenheizung, Parkett, Tiefgarage, Garten etc.)

Blick zum Haus Blick vom Grundstück Grundriss (3D) Grundrissskizze Sonnige Wohnzimmer mit Seeblick hochwertige Einbauküche luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche

Exposé-№: 08003

Objektart:EtagenwohnungAnschrift:14612 Falkensee
Zimmer:3 ZimmerWohnfläche:ca. 71,00 m²Nutzfläche:ca. 71,00 m²Zustand:NeuwertigHeizung:Zentralheizung (Fußbodenheizung)Stellplatz:1 (50,00 €)Verfügbar:01.11.2010
Kaltmiete:680,00 €Nebenkosten:180,00 €Gesamtmiete:860,00 €Kaution:3,00 Nettokaltmieten (NKM)
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Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden in Falkensee und liegt direkt am Wasser. Naturliebhaber bietet sich hier eine idyllische Eintracht direkt am Falkenhagener See. Erleben Sie ein faszinierendes Naturschauspiel zwischen Flora und Fauna und entdecken ihre grüne Seele. Dieser Wohnstandort ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität - Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Das Gebäude wurde um 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die gemeinschaftlichen Anlagen wie Garten, Treppenhaus und Keller sind in überdurchschnittlichem Maße gepflegt. An der Ausstattung wurde hier an nichts gespart. Das Treppenhaus ist durch bodentiefe Fenster sonnenlichtdurchflutet und bietet durch den marmorierten Natursteinfußboden einen prächtigen Anblick. Zur gemeinschaftlichen Benutzungen gehören neben dem Garten mit Wasserzugang auch eine Tiefgarage sowie die Gemeinschaftsräume (Waschkeller) im Keller. Dazu gehört jedem Bewohner zur Verstauung von Hausbedarf ein privater Mieterkeller.

Informationen zur Ausstattung

Einbauküche
Balkon/ Terrasse

Garten/ -mitbenutzung
Keller

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich in drei Zimmer nebst Küche, Bad, Kammer und großem Flur. Das Bad ist ausgestattet mit Handtuchtrockner, Wannenbad und Duschbad sowie Waschtisch und WC und ist deckenhoch in dunklen edlen Fliesen marmoriert. Die drei Zimmer verfügen allesamt über Fenster mit Blick zum See. Die gesamte Wohnung verfügt an allen Fenstern zudem über Außenjalousin. Die hochwertige Einbauküche verfügt über sehr exklusive Einbaugeräte wie insbesondere den Herd mit Ceranfeld aber den Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler sowie Kühlschrank und extra Eisschrank. Sie bietet zudem eine kleine Sitznische für zwei bis drei Personen für Essgelegenheiten. Ebenfalls wie im Flur ist der Fußboden hier gefliest. Die drei Zimmer verfügen über Laminatfußboden. Telekommunikations- und Kabel-TV-Anschlüsse dürften in allen Zimmer vorhanden sein. Das Wohnzimmer bietet durch seine bodentiefen Panoramafenster einen phantastischen Ausblick auf den See und das umliegende LAndschaftsschutzgebiet. Zudem bietet es Austritt auf den herrlichen, gen See gerichteten Balkon. Die Wohnungen gehört zum oberen Mittel des gehobenen Ausstattungsstandards.

Informationen zur Umgebung

Die Lage kennzeichnet sich durch einen hohen Grünflächenanteil und ist beliebtes Ausflugsziel von Stadtbewohnern und Touristen. Nicht umsonst, hat sich hier die naturverwöhnte Inselrepublik Madagaskar einen repräsentativen Botschaftsbau geleistet. Wenige Fußminuten vom Grundstück entfernt gelangt man in das Naturparadies zwischen beiden Seen. Hier befinden sich neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsflächen auch Restaurant, Eis-Café und Veranstaltungsfläche. In der Umgebung und überwiegend zu Fuß erreichbar befinden sich eine Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Über ein ausgebautes Straßenverkehrsnetz erreicht man über städtische Straßen, Bundesstraße 5 \"Hamburger Chaussee/ Heerstraße\" und Bundesautobahn 10 \"Berliner Ring\" die Bundeshauptstadt Berlin und das Brandenburger Umland. Zudem verfügt die amtsfreie Stadt, auch bezeichnet als Gartenstadt Falkensee, über drei Regionalbahnhöfe mit regelmäßigen Verbindungen in die Berliner City (geschätzte Fahrzeit bis Hauptbahnhof ca. 20 Minuten) und das Umland. Der Anschluss an das hauptstädtische S-Bahnnetz wird derzeit diskutiert. Zusammenfassend lässt sich die Lage als perfekter Ruhesitz in paradiesischer Naturlage, fern abseits des Großstadtrummels, beschreiben. Trotz dieser urlaubsähnlichen Wohnlage ist ein zügiger und komfortabler Zugriff auf Bundes- und Landeshauptstadt gewährleistet.