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Romantische Maisonettwohnung in grünen Gipfeln und erfrischender Aussicht

Wohnzimmer mit Südbalkon herrlicher Südbalkon Schlafzimmer im Dachgeschoss Bad mit Wanne und Dusche Küche mit Einbauküche Bad und Balkon Grundriss Wohnbereich Grundriss Dachgeschoss

Exposé-№: 02405

Objektart:MaisonettewohnungAnschrift:14612 FalkenseeOrtsteil:Falkenhagen
Zimmer:3 ZimmerWohnfläche:ca. 75,00 m²Nutzfläche:ca. 84,00 m²Baujahr:1997Zustand:neuwertigHeizung:ZentralheizungStellplatz:1 (15,00 €)Verfügbar:01.01.2015
Kaltmiete:600,00 €Nebenkosten:170,00 €Gesamtmiete:770,00 €Kaution:3 Kaltmieten

Energieeffizienz:

Energiebedarf
144.1 kWh/(m²a)

Art: Bedarfsausweis
Kennwert: 144.1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der technischen Anlage: 1997

Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Das ca. 1997 fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, grüner Lage unweit des Bahnhofs Falkensee- Finkenkrug. Zur Wohnung gehören zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschkeller, der Garten und die Stellplatzanlage. Auch ein eigener, geräumiger Mieterkeller mit Strom und Licht ist im Mietpreis inbegriffen. Die einladene Optik im Treppenhaus mit seinen natursteinbelegten, massiven Stufen und Übergängen lässt schnell den hohen Ausstattungsstandard der einzelnen Wohnungen erahnen.

Informationen zur Austattung

Einbauküche
Balkon/ Terrasse

Garten/ -mitbenutzung
Keller

Der Grundriss der Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Dachgeschoss als Schlafzimmer nutzbar ist. Der Fußboden hier wurde mit Teppich ausgestattet und kann nach den Wünschen des Mieters erneuert werden. Ins Dachgeschoss gelangt man über eine platzsparende Massivholztreppe im Wohnzimmer. Mit seinen großen Fenstern in Richtung Süden und Westen sowie den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bietet der Wohnraum ganzjährig ein sonniges, helles, angenehmes Raumklima. Wie im benachbarten Arbeitszimmer wurde der Fußboden hier mit Laminat versehen. Die Küche mit Einbauküche und Geräten ist vom Wohnzimmer erreichbar und wurde wie auch die Diele und das Bad mit ansprechendem Granitfußboden ausgestattet. Dem Mieter werden, ohne das sie Bestandteil des Mietvertrages werden, eine Einbauküche mit Glaskeramikherd, Kühlschrank mit Eisfach, Spüle und Dunstabzug zur kostenlosen Nutzung bereitgestellt. Das Bad mit seinen östlich ausgerichteten Dachfenstern bietet besonders in den Morgenstunden ein phantastisches Licht zum täglichen Herrichten und verfügt nebst Wannenbad und Dusche über einen großen Handtuchtrockner, WC und Waschtisch. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein behagliches Wohlfühlklima. Besonderes Highlight der Wohnung ist ein ca. sechs Quadratmeter großer, südlich ausgerichteter Balkon, der besonders in den sommerlichen Abendstunden seine Attraktivität voll ausspielt. Zur Wohnung gehört ein privater Mieterkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Auch der Garten kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Es besteht zudem die Möglichkeit zur Anmietung eines eigenen Pkw-Stellplatzes auf dem Grundstück.

Informationen zur Umgebung

Das Grundstück liegt inmitten grüner Vorstadtidylle im grünen und sonnigen Stadtteil Falkenhain an einer kaum befahrenen Allee. Unweit vom Grundstück befindet sich der Bahnhof Finkenkrug (ca. 10 Fußminuten) mit regelmäßigen Verbindungen in die Bundesshauptstadt und das weitere Umland. Laut Auskunft der dt. Bahn beträgt die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof ca. 20 Minuten. Um das Bahnhofszentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Restaurants, Banken und andere Dienstleister. In der weiteren Umgebung teilweise zu Fuß in kürzerer Zeit erreichbar findet man Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die Umgebung zeigt sich in üppiger Grünidylle und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Gepaart mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für einen entspannten Alltag ohne dabei Einschränkungen hinsichtlich Komfort und Flexibilität aufzuzeigen.