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Romantische Wohnung mit gehobener Ausstattung (EBK, FBH, Balkon) in grüner Kulisse

Blick vom Garten zum Haus Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Einbauküche Bad mit Wanne und Dusche Balkon zur Westseite Grundriss zur Wohnung

Exposé-№: 02401

Objektart:ErdgeschosswohnungAnschrift:14612 FalkenseeOrtsteil:Falkenhain
Zimmer:3 ZimmerWohnfläche:ca. 67,61 m²Nutzfläche:ca. 70,61 m²Baujahr:1997Zustand:neuwertig/ renoviertHeizung:Zentral (FBH)Stellplatz:1 (15,00 €)Verfügbar:01.04.2015
Kaltmiete:575,54 €Nebenkosten:165,00 €Gesamtmiete:740,54 €Kaution:3 Kaltmieten

Energieeffizienz:

Energiebedarf
144.1 kWh/(m²a)

Art: Bedarfsausweis
Kennwert: 144.1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der technischen Anlage: 1997

Kartenausschnitt:

Informationen zur Immobilie

Um 1997 in einer grünen und idyllischen Kulisse fertiggestellt, bietet das Gebäude neben den Wohnungen auch Platz für einen eigenen Keller und einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Am hohen Ausstattungsstandard lässt sich rasch bemerken, dass hier auf Details geachtet wurde. So kamen ausschließlich optisch ansprechende und hochwertige Materialien zum Einsatz. Das Treppenhaus harmoniert mit seinem hellen Natursteinböden, den gleichfarbigen Handführungen und Wandanstrichen sowie den einzelnen, massiven Echtholzwohnungstüren. Die hochwertige Briefkastenanlage ist erreichbar, ohne das Haus verlassen zu müssen. Vor dem Gebäude befindet sich die Stellplatzanlage, wobei auf Wunsch ein Stellplatz angemietet werden kann. Der Garten an der Südseite des Hauses bietet Platz zum Sonnen und andere Freizeitaktivitäten. Die Gestaltung der Grünflächen ist in Absprache mit dem Vermieter gern gesehen.

Informationen zur Austattung

Einbauküche
Balkon/ Terrasse

Garten/ -mitbenutzung
Keller

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, also im höher liegenden Erdgeschoss. Der Eingangsbereich, dessen Boden vollständig in Granit gehalten wurde, bietet Platz für eine Garderobe oder gar eine Essgelegenheit. Für Stauraum und Haushaltsartikel befindet sich hier ebenfalls eine kleine begehbare Kammer. Zur linken Seite befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer, beide Zimmer verfügen über Laminatfußboden. An das Wohnzimmer grenzt zur Westseite ein angenehm großer Balkon, dessen Einsicht durch eine immergrüne Hecke geschützt ist. Die Küche, ausgestattet mit Einbauküche (Kühlschrank, Dunstabzug, Spüle und Herd mit Glaskeramikkochfeld) wurde ebenfalls mit einem hochwertigen Granitfußboden ausgestattet und ist vom Wohnzimmer erreichbar. Zur anderen Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Laminatfußboden versehen sowie das geräumige Badezimmer mit Außenfenster, Wannenbad, Duschbad, WC, Waschtisch und großem Handtuchtrockner. Die Wohnung wird vollständig über eine Fußbodenheizung (Gaszentral) erwärmt. Ein privater Mieterkeller ist im Mietzins inbegriffen und kann über die gesamte Wohndauer genutzt werden.

Informationen zur Umgebung

Das Grundstück liegt inmitten grüner Vorstadtidylle im grünen und sonnigen Stadtteil Falkenhain an einer kaum befahrenen Allee. Unweit vom Grundstück befindet sich der Bahnhof Finkenkrug (ca. 10 Fußminuten) mit regelmäßigen Verbindungen in die Bundesshauptstadt und das weitere Umland. Laut Auskunft der dt. Bahn beträgt die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof ca. 20 Minuten. Um das Bahnhofszentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Restaurants, Banken und andere Dienstleister. In der weiteren Umgebung teilweise zu Fuß in kürzerer Zeit erreichbar findet man Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die Umgebung zeigt sich in üppiger Grünidylle und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Gepaart mit einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für einen entspannten Alltag ohne dabei Einschränkungen hinsichtlich Komfort und Flexibilität aufzuzeigen.